Dicen que una imagen vale más que mil
palabras pero en el caso de los bienes raíces, una fotografía puede
valer mucho más que eso. Una o varias fotos buenas pueden diferenciarte
en los listados, además, su impacto suele ser determinante en la compra.
A menudo los agentes y quienes buscan
casa comienzan su búsqueda en Internet así que si tus fotos no muestran
el atractivo de tu casa y los beneficios de vivir en ella, pocas
personas se tomarán el tiempo de agendar una visita. Esto significa
menos competitividad, lo que a su vez se traduce en una oferta menor a
la que tenías en mente.
Para asegurarte de sacar el mejor partido de este recurso, realiza algunos pequeños ajustes antes de activar la cámara:
Limpia y despeja
Aunque puede parecer muy obvio, hacer
una limpieza concienzuda y eliminar del espacio tantos elementos como
sea posible, hará que tu casa luzca más amplia y menos personalizada.
Esto ayudará a los interesados a visualizar sus pertenencias en el nuevo
hogar en lugar de ver las tuyas.
Imagina tu casa como un hotel de lujo,
ese es el look que todos queremos lograr. Lava todas tus ventanas por
dentro y por fuera, esto maximizará la cantidad de luz, iluminará las
habitaciones y dará la ilusión de mayor espacio.
Enfatiza la fachada
El frente será probablemente la primera
foto que interesará a los prospectos: retira la hierba, deshazte de los
arbustos muertos y poda los árboles. Corta el césped, los bordes y añade
abono a las plantas para darle al exterior una apariencia fresca. Mueve
por un momento el auto, los contenedores de basura, las mangueras y las
herramientas de jardinería. No olvides barrer la entrada, las escaleras
y limpiar el mobiliario del patio.
Asea el baño
Oculta tus artículos personales antes de
la toma de foto, quita el bote de basura, coloca un nuevo rollo de
papel higiénico y cuelga algunas toallas limpias. Recuerda darle el
toque de hotel de lujo. Considera poner velas cerca del lavabo o añadir
algún accesorio elegante.
Realza el espacio con iluminación
Abre todas las cortinas y prende las
luces para optimizar la apariencia de las habitaciones. Enciende las
luces de la campana extractora y las vitrinas. Si tienes una vista poco
atractiva desde alguna ventana, puedes bajar las persianas.
Las fotos de tu casa son una excelente
oportunidad de dar una primera buena impresión. Si no te tomas el tiempo
de prepararla apropiadamente, puedes perder la oportunidad de obtener
una buena oferta.
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