Si has decidido vender, seguro
quieres ver resultados rápidos. Algo que en algunos casos se puede lograr y en
otros toma mucho tiempo y perseverancia. Son muchos los que hablan del factor “suerte” en
la venta de propiedades. Pero lograr esa
meta es mucho más que eso. Requiere destrezas, esfuerzo y tiempo por parte de
los vendedores.
Tener tu casa preparada para la venta puede ser clave para el triunfo. Estas ideas te ayudarán:
Haz una limpieza completa. Esto no cuesta dinero, solo te tomará tiempo. Una
casa limpia es más agradable a la vista, permite que se luzcan los mejores
atributos de la vivienda y dará una agradable sensación a tus visitantes.
Si haces una limpieza general en
grande, solo tendrás que dar mantenimiento durante el tiempo que esté a la
venta y asegurarte recogerla semanalmente. Por lo regular la mayoría de futuros
compradores se reciben los fines de semana.
Despeja las áreas. Elimina todo lo que no necesites. Puedes regalarlo,
venderlo incluso a través de una ‘venta de garaje’ o donarlo a instituciones
caritativas. Tu casa lucirá más limpia, ordenada y hasta más espaciosa cuando
lo hagas, uno de los conceptos que promueve la ambientación o “staging” en
inglés.
Asegúrate de que la casa impresione. Esa primera
impresión es la que cuenta para muchos compradores. Por lo tanto, tener el jardín limpio, idealmente con la
grama y las plantas en condiciones saludables es un paso importante.
Evita que haya basura en la entrada
de la casa. Brinda atención también a la puerta principal. Si está un poco
gastada por el tiempo, considera pintarla o al menos limpiarla bien.
Pon atención a las paredes y pisos. Elimina colores oscuros que reflejan solo un gusto
personal y que pueden dar la impresión de espacios más pequeños. Si vas a
pintar antes de poner la casa a la venta, procura usar colores neutrales.
Elimina murales y hoyos productos de cuadros.
Los pisos también deben estar muy
limpios. Si tienes alfombra es buena idea darle una limpieza profesional y
eliminar todas las manchas.
Evita olores fuertes a comida o
animales. Si tienes alguno, es preferible que
no estén en la casa cuando vayan futuros compradores y que nunca haya restos de
comida o áreas sucias o con olor a ellos.
Ese perfume que tanto te guste podría
no agradarle a otra persona, o peor aún causarle alergia.
Elimina o al menos disminuye objetos
personales. Saca de la vista de los
compradores colecciones fotográficas o
alusiones a temas sensitivos como política o religión.
Ayuda a que los compradores
visualicen sus propios objetos si compran tu casa. Si encuentran demasiados
objetos personales les será difícil imaginarse cómo se verán los de ellos.
Practica eso de que “menos es más”. Si es necesario alquila un área de almacenaje
externo para todos tus artículos personales y deja que lo simple se apodere del
hogar.
Seguro encontrarás en tu ciudad un
lugar cercano para esto y muchos de estos son muy económicos.
Haz las reparaciones necesarias. Al menos las que sean muy costosas, pero esto es
algo que no debes pasar por alto. Cerraduras rotas, puertas de clósets que no
funcionan, ventanas rotas o goteras en fregaderos y baños, dan la sensación de
descuido. Además el comprador podría pensar que tendría que invertir mucho
dinero en arreglos.
Si la propiedad amerita arreglos
mayores, como el techo, de tubería o cambio de pisos, investiga el valor de la
propiedad y el costo de dichos arreglos. Busca recomendación profesional sobre
si es conveniente o no invertir en esas mejoras. Incluso si deseas, puedes
solicitar una inspección.
Ordena clósets y gabinetes. Muchos vendedores se enfocan en la apariencia
interior y olvidan organizar sus clósets y gabinetes de baños y cocina. En los
clósets, aprovecha y empaca para tu mudanza, dejando solo lo necesario. Pero
además organiza de una manera armoniosa por tipos de pieza de ropa. Las camisas
en un lado, los pantalones y trajes en otro.
Limpia los gabinetes de cocina y de
baño y verifica que no haya humedad en ellos. Te sorprenderá la cantidad de
futuros compradores que los abren para comprobar que están en buenas
condiciones.
Procura tener iluminación y temperatura adecuada. Una casa con entrada de luz natural da sensación de
energía, vitalidad y claridad. Si la tuya no lo tiene, usa luz artificial. Las
lámparas de luz indirecta dan una sensación agradable y acogedora.
Si desea conocer mas sobre como preparar su propiedad para venderla con mucho gusto estoy a sus ordenes.
Si desea conocer mas sobre como preparar su propiedad para venderla con mucho gusto estoy a sus ordenes.
No hay comentarios:
Publicar un comentario