Muchos propietarios quieren saber cuanto vale su casa, lo que a menudo no consideran es el comportamiento del MERCADO. Lo que realmente quieren saber es por cuanto se venderá su propiedad. Un valuador no determinara por que precio se venderá, el propietario no determina el precio por el que se venderá ni un agente determina por que precio se venderá, el MERCADO es el que determinara cual será su precio de venta.
Hay métodos que ayudan a determinar un buen precio de lista pero todo se reduce a cuanto esta dispuesta una persona a pagar por la propiedad, esta cantidad puede estar por debajo del precio de lista y en algunos casos se puede vender por encima del precio de lista.
Un precio de lista elevado no ayudará a vender la propiedad, podrán pasar años sin que se pueda hacerlo y ayudará a vender propiedades similares que se encuentren en la zona. Por lo tanto un correcto precio de salida debe fijarse tomando en cuanta como ha estado el MERCADO, ver en cuanto se han vendido las propiedades no en que precio están a la venta.
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